Einfamilienhäuser in Dudenhofen

Objekttyp

Im schönen Dudenhofen, zentral im Rhein-Pfalz-Kreis gelegen, entsteht ein Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise. Alle Häuser verfügen über einen Gartenanteil sowie eine ausgefertigte Terrasse und werden in KfW-55-Bauweise errichtet. Durch das Terrassenelement kommt viel Licht in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Mit unserer Ausbauvariante besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss im Grundriss zu erweitern.

Wichtig für Ihre Planung: Die Förderung der Effizienzhaus-Stufe 55 (einschließlich Erneuerbare-Energien-Klasse und Nach­haltigkeits-Klasse) bei Neubauten können Sie nur noch bis 31.01.2022 beantragen – sie entfällt zum 01.02.2022.

Ortslage Dudenhofen

Dudenhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene, genauer gesagt in der Pfalz und grenzt an die Ortschaften Schifferstadt, Speyer, Römerberg, Harthausen, Hanhofen und Böhl-Iggelheim. Auch große Städte wie Ludwigshafen und Mannheim sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B9 und die A61 gut zu erreichen. Da vor Ort zahlreiche Sportvereine verschiedener Sportarten vertreten sind und auch Speyer, mit seinem großen Angebot an Freizeitaktivitäten, direkt nebenan liegt, ist Dudenhofen ein idealer Wohnort für Familien. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Realschule Plus runden das attraktive Profil des Ortes ab. Außerdem ist direkt angrenzend, mit ca. 10 Minuten Radweg, das nächste Gymnasium in Speyer zu erreichen.

Highlights

- KfW-55 attraktiver Zinsvorteil
- Massivbauweise
- Voll unterkellert
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper
- Separates WC im EG
- Fußbodenheizung in EG bis DG und KG-Flur
- Fassadenfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Innentreppe mit massiven Echtholzstufen
- Grundstücksanteil im Kaufpreis enthalten
- Terrassenplatten mit Natursteinvorsatz
- Frostsichere Außenzapfstelle für Gartenbewässerung
- Hausanschlüsse inklusive (Strom, Wasser, Telefon, Kanal)
- Optionaler Ausbau des DG zu Wohnraum

Ansprechpartner

Mareike Weinacht

Bautagebuch Bilder