Eigentumswohnungen in Ludwigshafen-Melm

Objekttyp

In Ludwigshafen-Melm bauen wir unser Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, je 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 92 m². Im Dachgeschoss entsteht eine traumhafte Penthouse Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche, sowie einer großzügigen Dachterrasse. Alle Etagen, von Keller bis Dachgeschoss, sind bequem durch einen Personenaufzug erreichbar. Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung einen eigenen Kellerraum. Außerdem sind hier Wasch- und Trockenraum, Abstellfläche für Kinderwagen und der Zugang zur Tiefgarage zu finden.

Wichtig für Ihre Planung: Die Förderung der Effizienzhaus-Stufe 55 (einschließlich Erneuerbare-Energien-Klasse und Nachhaltigkeits-Klasse) bei Neubauten können Sie nur noch bis 31.01.2022 beantragen – sie entfällt zum 01.02.2022.

Ortslage Ludwigshafen-Melm

Ludwigshafen ist mit seinen rund 172.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Mainz, die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Am Rhein gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Mannheim gehört es zur Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen ist als Hauptsitz der BASF, sowie als Heimatstadt des Altkanzlers Helmut Kohl bekannt. Das als „Ludwigshafen-Melm“ bekannte Wohngebiet – neben dem Stadtteil Oggersheim gelegen, entstand um einen Weiher, der bei der Abschürfung von Kies entstand und wurde in den 1990er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. In direkter Nähe und daher gut zu erreichen, befinden sich Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mittelständische Unternehmen und natürlich ist auch die BASF, als einer der größten Arbeitgeber der Region, nicht weit entfernt. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in dem Gebiet Notwende/ Melm vorhanden. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Bundesstraße 9 und Autobahn 650, sind umliegende Orte und Stadtteile Ludwigshafens schnell zu erreichen.

Highlights

KfW55-Standard
Massivbauweise
zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
Tiefgarage inkl. Toranlage mit Fernbedienung
Aufzuganlage von Keller- bis Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss mittels Penthouse-Steuerung
elektrische Rollläden
Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
separates Gäste WC bzw. Duschbad in Wohnung 5
Ausführung von Maler- und Tapezierarbeiten
Ausführung von Bodenbelagsarbeiten (Vinyl)
Bodenbelag im Treppenhaus aus Granit
Fußbodenheizung (die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchwärmekörper)
3-fach Wärmeschutzverglasung in allen Wohnräumen
gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
gärtnerische Gestaltung der Außenanlage
Rollstuhlhebebühne
Kinderspielplatz inklusive Einfriedung
Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Kanal) inklusive