12 Doppelhaushälften & 6 Reihenhäuser in Altlußheim


Ort: 68804 Altlußheim
Kaufpreis: ab 424.990,00 €
Verkaufsstatus: im Verkauf
Jahr: 2020
Bezugsfertig ab: 2021
Wohnfläche ca.: 145-150 m² (Wohn- und Nutzfläche)
Grundstücksfläche ca.: 207 m² - 325 m²
Haustyp: 12 Doppelhaushälften & 6 Reihenhäuser
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Terrasse: ja
Garten: ja
Stellplatz: ja
Garage: ja
Status: aktuell

Altlußheim...

…gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am rechten Ufer einer Schleife des Flusses. Westlich der Gemeinde befindet sich die rheinland-pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen. Altlußheim und Neulußheim haben zusammen fast 13.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung findet man vor Ort. Sehr gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region (Bus und Bahn). Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

Im nördlichen Teil von Altlußheim entsteht unser Bauvorhaben mit insgesamt 12 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäusern.

Das Wohnquartier in der Goethestraße bietet fantastische Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.

Alle Häuser verfügen über 2 Vollgeschosse und ein offenes Studio im Dachgeschoss. Die Gärten und Terrassen haben optimale Südausrichtung. Viel Platz für die ganze Familie bieten 145m² bis 150m² Wohnfläche. Mit unserer Ausbauvariante besteht die Möglichkeit, einen separaten Eltern- oder Gästebereich mit zusätzlichem Bad im Dachgeschoss entstehen zu lassen. Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Garagen- und Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind!

KfW55- attraktiver Zinsvorteil!

•Massivbauweise
•Grundstücksanteil inklusive
•Herstellung der gesamten Außenanlage
•Fußbodenheizung in allen Etagen
•Fassadenfenster außen grau mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
•Innentreppe mit massiven Echtholzstufen
•Stellplatz & Garage mit dahinterliegendem Anbau und gartenseitiger Tür
•Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper
•Separates Gäste WC im EG
•Gärten & Terrassen mit optimaler Südausrichtung
•Sichtschutz zwischen den Terrassen
•Außenzapfstelle für Gartenbewässerung
•Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Kanal)
•Grundrisserweiterung mit unserer Ausbauvariante möglich

Haus

Zimmer

Wohnfläche

(ca.)

Grundstücksanteil

(ca.)

Kaufpreis

1 4 145 m² 325 m² 499.990 €
2 4 145 m² 241 m² 479.990 €
3 4 145 m² 243 m² 479.990 €
4 4 145 m² 243 m² 479.990 €
5 4 145 m² 226 m² 472.990 €
6 4 145 m² 232 m²

474.990 €

7 4 145 m² 232 m² 464.990 €
8 4 145 m² 207 m² 429.990 €
9 4 145 m² 224 m² 464.990 €
10 4 145 m² 224 m² 474.990 €
11 4 145 m² 239 m² 469.990 €
12 4 150 m² 240 m² 467.990 €
13 4 150 m² 248 m² 469.990 €
14 4 150 m² 248 m² 454.990 €
15 4 150 m² 216 m² 424.900 €
16 4 150 m² 239 m² 459.990 €
17 4 150 m² 239 m² 469.990 €
18 4 150 m² 241 m² 463.990 €