2 Doppelhaushälften in Limburgerhof


Ort: 67117 Limburgerhof
Verkaufsstatus: Alle Häuser verkauft!
Jahr: 2018
Bezugsfertig ab: 2019
Wohnfläche ca.: 123,5 m²
Nutzfläche: 62,5 m²
Grundstücksfläche ca.: 338 m²
Haustyp: Doppelhaushälften
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrasse: Gartenterrasse EG
Garten: ja
Keller: ja
Stellplatz: Außenstellplatz inklusive
Garage: Garage inklusive

Die Ortsgemeinde Limburgerhof, ein gefragter Wohnort mit rund 10.500 Einwohnern, ist ideal gelegen, etwa zehn Kilometer südwestlich von Ludwigshafen. Am Ortsrand, in herrlicher Feldrandlage, entsteht unser neues Bauvorhaben mit insgesamt zwei modernen Doppelhaushälften. 

Alle Häuser sind vollunterkellert und verfügen über ca. 123,5 m² Wohnfläche sowie ca. 62,5 m² Nutzfläche im Keller. Eines der Highlights ist der traumhafte Garten mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Mit unserer Ausbauvariante besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Bereich im Dachgeschoss 2 entstehen zu lassen. Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Garagen- und Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Highlights der Ausstattung:

  • Garage und Stellplatz inklusive,
  • voll unterkellert, Keller mit Estrich und Fenster,
  • Erschließung und Hausanschlüsse inklusive,
  • Garten und Terrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung,
  • 2 Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen, 
  • Hauptbad zusätzlich mit Wanne,
  • Gesamtfläche ca. 186m² (Wohn- und Nutzfläche),
  • Option für 2. Waschtisch,
  • Wärmepumpe,
  • Fußbodenheizung (die Bäder EG und DG 1 erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper),
  • elektrische Rollläden,
  • Innentreppe mit massiven Echtholzstufen aus Buche,
  • Innentüren als Röhrenspan-Mittellage mit 3-teiligen Bändern und erhöhtem Durchgangsmaß,
  • Fenster innen weiß, außen grau mit 3-fach 
  • Wärmeschutzverglasung,
  • Fenster in Bädern erhalten eine Satinato-Verglasung,
  • Malerarbeiten KG Flur und EG bis DG 1 inklusive,
  • Bodenbelagsarbeiten KG Flur und EG bis DG 1 inklusive (Fliesen und Parkett),
  • Option Ausbauvariante DG 2

Haus

Zimmer

Wohnfläche

EG – DG 1 (ca.)

Nutzfläche

KG

(ca.)

Gesamtfläche 

(Nutz-/Wohnfläche)

(ca.)

Grundstücksanteil

(ca.)

Verkaufspreis

Garage und Stellplatz im

Preis enthalten

1

5 ZKB

123,5 m²

62,5 m²

186

338 m²

verkauft

G 1 und ST 1

2

 5 ZKB

123,5 m²

62,5 m²

186

325 m²

verkauft

G 2 und ST 2