2 Doppelhaushälften in Brühl, Otto-Hahn-Straße


Ort: 68782 Brühl
Kaufpreis: ab 529.990 €
Verkaufsstatus: Im Verkauf
Jahr: 2020
Bezugsfertig ab: 2021
Wohnfläche ca.: 143 m²
Nutzfläche: 41 m²
Grundstücksfläche ca.: 185-242 m²
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 4
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: im EG
Terrasse: ja
Garten: ja
Stellplatz: im Kaufpreis enthalten
Status: aktuell

Die Gemeinde Brühl…

… hat ca. 14.000 Einwohner und besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums an der Grenze zu Rheinland-Pfalz am Rhein.

Brühl grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Angrenzend liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt.

Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich. Brühl verfügt über vier Schulstandorte, an denen Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule und eine Jugendmusikschule untergebracht sind.

 
Highlights:
  • Massivbauweise
  • voll unterkellert (weiße Wanne), Keller mit Fenster
  • ausgebautes Studio im DG
  • Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Kanal)
  • Grundstücksanteil im Kaufpreis enthalten
  • 2 Außenstellplätze
  • separates Gäste WC im EG
  • Tageslichtbäder
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Innentreppe mit massiven Echtholzstufen aus Buche keilgezinkt
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung EG – DG (Bad OG zusätzlich mit Handtuchwärmekörper)
  • Fassadenfenster innen weiß /außen grau mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Fenster in Bad und WC erhalten eine Satinato-Verglasung
  • Innentüren als CPL-Türen mit Röhrenspaneinlagen
  • Außenzapfstelle für Gartenbewässerung
  • Garten und Terrasse mit optimaler Südausrichtung Ausrichtung
  • Terrassenplatten mit Natursteinvorsatz
  • Grundrisserweiterung mit unserer Ausbauvariante möglich
 

Haus

Wohnfläche

Grundstücksanteil

Preis

DHH 1

ca. 143 m²

ca. 242 m²

verkauft

DHH 2

ca. 143 m²

ca. 185 m²

verkauft