Baubeschreibung

Diese Bauleistungsbeschreibung bestimmt die Ausstattung des Hauses. Sie beschreibt die Ausführung der Leistung bezüglich Qualität und Material. Die Bauleistungsbeschreibung bezieht sich auf die beiliegenden Planungszeichnungen und ist erstrangige Vertragsgrundlage des Werkvertrages. Das Bauvorhaben entspricht den allgemein anerkannten Regeln und dem Stand der Technik, den einschlägigen DIN-Normen, insbesondere im Hinblick auf den Wärme- und Schallschutz.

1. Bauantrag
2. Werkplanung
3. Statik
4. Wärmeschutz nach Energieeinsparverordnung
5. Bodengutachten
6. Bauleitung
7. Erschlossenes Grundstück

Die Aufstellung des Schnurgerüstes inkl. der evtl. benötigten Festlegungen des Vermessungsingenieurs. Auf- Abbau und Vorhaltung der benötigten Geräte und Unterkünfte. Die Bereitstellung von Baustrom und Bauwasser sowie deren Verbrauch sind Vertragsbestandteil während der Bauphase.

Folgende Leistungen sind im Leistungsumfang enthalten:
- Bauunterkunft
- Bauzaun
- Container
- Bagger, Mietkran, Mietschalung
- Gerüst
- Miet-WC

Abtragen von Mutterboden und seitlich lagern. Die Aushubarbeiten für die Baugrube. Auffüllen und verdichten der Arbeitsräume mit vorhandenen Aushub. Zusätzlicher Aushub, Verfüllmaterial oder benötigter Mutterboden ist kein Vertragsbestandteil. Nicht benötigter Aushub wird abgefahren. Kanalgräben und Entwässerungsleitungen (bis Grundstücksgrenze) entsprechend Entwässerungsplanung sowie deren Abnahme durch die Entwässerungsbehörde. Zusätzliches Verfüllmaterial Euro 12,98/t.

Bodenplatte in wasserundurchlässigem Stahlbeton (Weisse Wanne) nach Vorgaben des Bodengutachtens und der Berechnung des Statikers. Trennung der Bodenplatten (Schallschutz) mit Dehnfugenbändern bis Unterkante KG Decke. Zusätzliche Absicherung mit Verpressschlauch gegen drückendes Wasser. In das Fundament wird ein Fundamenterder nach VDE-Vorschrift eingelegt.

Der Keller wird ebenso wasserdicht erstellt. Stahlbetonwände in wasserundurchlässigem Stahlbeton (Weiße Wanne) nach statischer Berechnung. Rohbauhöhe ca. 226 cm. Einbau eines Fugenbandes zwischen Bodenplatte und Kelleraußenwände sowie eines Verpressschlauches. Einbau der benötigten Sollrissfugen lt. Vorgaben der Statik. Zusätzliche Isolierung der Außenwände mit Dickbeschichtung, anbringen einer Hohlkehle. Dämmen der Kelleraußenwände mit 6 cm starken Perimeterplatten von der Bodenplatte bis Kellerdecke (straßenseitig, gartenseitig und rechts seitlich).

Gasbeton/ Porenbeton (Ytong) 30cm stark (Lambda 0,10)

Abwasserleitungen im Keller als PVC-Leitungen gemäß öffentlich-rechtlichen Bestimmungen verlegen und anschließen an das öffentliche Netz.

D = 2 x 15cm KS Quadro mit 4 cm Zwischenraum. Der Zwischenraum wird mit mineralischen Dämmmatten gefüllt. Trennwandplatten Fa. Isover nach DIN 4109 Beiblatt 2

Gasbeton/ Porenbeton oder Kalksandstein nach Statik

Filigranplattendecken in Stahlbeton nach statischer Berechnung. Unterseitig in Sichtbeton, Oberseitig Ortbeton. Deckenstirnseiten erhalten eine 10 cm Dämmung, 0035er Styrodur. Verspachtelung aller Deckenfugen außer Keller.

Massive Gipsdielwände 10 cm stark

Aufbau und Vorhaltung eines Schutzgerüstes nach Auflagen der Berufsgenossenschaft

Massive, zimmermannsmäßige Holzkonstruktion nach
statischer Berechnung. Verwendet wird Vollkonstruktionsholz.
Sichtbare Sparrenköpfe werden gehobelt. Außen sichtbare
Holzteile werden mit umweltfreundlicher Holzschutzlasur in
Eiche hell lasiert. Der Dachüberstand an der Traufe beträgt
ca. 20 cm.

Eindeckung mit Dachsteinen der Firma Braas, Harzer Pfanne,
Farbe anthrazit auf dampfdiffusionsoffener
Unterspannfolie und doppelter Holzlattung.

Dachrinnen und Fallrohre aus wartungsfreiem
Titanzinkblech an die Entwässerung gemäß Planung
anschließen an das öffentliche Netz.

2 Stck. Dachflächenfenster 1,14 m x 1,40 m ohne Rollladen Fa. Velux GGL Uwert 1

Dämmung der Sparren 20 cm Dämmung 0035er bis First.
Stärke nach Vorschrift der EnEV. Innenseitig Einbau einer
Dampfbremsfolie befestigt mit den vorgeschriebenen
Klebebändern. Verkleidung des Kehlgebälkes über
Dachgeschoss mit Rigipsplatten. Im Bereich des
Badezimmers Ausführung mit Feuchtraum

Weiße Kunststofffenster B 75 cm x H 50 cm U Wert 1,2

Dreh/Kipp (ohne Rollläden) mit Lichtschacht aus Kunststoff
und verzinktem Gitterrost mit Abhebesicherungen.
Die Lichtschächte haben eine Öffnung für die Versickerung
des Regenwassers im Erdreich.

weiße Kunststofffenster, stahlverstärkt, 5- Kammerprofil. Als
Dreh- und Dreh-Kipp-Fenster,
Fenster lt. Planung.
Alle Fenster erhalten Wärmeschutzglas.
Die Fenster im Gäste-WC und Bad erhalten eine Chinchilla-
Verglasung. 3-teiliges Element im Wohnzimmer
Fest/Dreh/Dreh-Kipp mit Stulp. U Wert Glas 1,0

Die rechteckigen, vertikalen Fenster im Wohnbereich erhalten
grundsätzlich Kunststoffrollläden in der Farbe grau. Die
Bedienung erfolgt mit manuell bedienbaren Gurten.

Ausführung in Marmor weiß. Fensterbänke
in Gäste-WC und Bad werden gefliest.

Ausführung Aluminium, einbrennlackiert, Farbe weiß, Maße
T = ca. 150 mm

Ausführung in Kunststoff mit 2 Querkämpfer,
Dreifachverriegelung, Ornamentverglasung Chinchilla,
Profilzylinderschloss mit 3 Schlüsseln, Stossgriff (Aussen)
in Edelstahl. Einbau eines elektrischen Türöffners.
Briefkasten, Aussenleuchte und Hausnummer gehören nicht
zum Leistungsumfang.

Einbau Estrich auf 8 cm Wärmedämmung WLG035 (Nur
Kellervorraum) Zementestrich

Einbau Estrich auf 8 cm Wärmedämmung WLG035 Anhydrit-
Estrich

Einbau Estrich auf Trittschall Anhydrit-Estrich

Einbau Estrich auf Trittschall Anhydrit-Estrich

Einbau einer Treppenanlage als Stahl-Holz-Konstruktion.
Treppenstufen 4 cm aus stabverleimten Buchenholz. Das
Geländer erhält einen Holzhandlauf vom KG-DG.

Die Wände des Kellervorraumes erhalten einen Gipsputz zur
Aufnahme einer Raufasertapete.
Die Deckenstöße im Kellervorraum werden gespachtelt.
Die anderen Räume erhalten keine weitere Bearbeitung.

Alle gemauerten Wände in den Wohnräumen mit Ausnahme
von G-WC und Bad erhalten einen Gipsmaschinenputz zur
Aufnahme einer Raufasertapete. Die Deckenstöße werden
gespachtelt.
Die gemauerten Wände in Bad und Gäste-WC werden mit
einem Kalkzementputz versehen.
Alle Ecken erhalten Eckschutzschienen unter Putz. Die
massiven Gipsdielwände werden mit Ausnahme des Bades
und des G-WC gespachtelt.

Alle bearbeiteten Flächen sind zur Aufnahme von
Raufasertapeten vorgesehen.

Einbau und Lieferung eines Gas-Brennwertzentrums mit
Warmwasserspeicher Fa. Junkers, Wolf oder gleichwertig.

Einbau eines Außentemperturfühlers.

Jeder ausgebaute Wohnraum des Hauses (außer G-WC und
Küche) wird mit fertig lackierten Flachheizkörpern in der Farbe
cremeweiß ausgestattet. Größe und Anzahl richtet sich nach
der Wärmebedarfsberechnung des Installateurs. Die
Heizkörper erhalten je ein Thermostatventil.

Rohrleitungen werden auf dem Rohfußboden in hoch-
wertigem diffusionsdichten Kunststoffrohren wärmegedämmt
verlegt.
Einbau einer Solaranlage mit 300 l Wasserspeicher lt.
Planung für die Brauchwassererwärmung.

Verlegen der Abwasserleitungen und Versorgungs-
Leitungen in Kunststoffrohr. Die Warmwasserversorgung
erhält eine Zirkulationspumpe (abschaltbar und mit
Zeitschaltuhr). Die Kalt- und Warmwasserrohre sind gem.
EnEV isoliert.

Druckminderer und Feinfilter werden nach der Wasseruhr
installiert.

Waschmaschinenanschluss mit Kaltwasserzulauf und
Abwasseranschluss. Evtl. benötigte Hebeanlage ist nicht
berücksichtigt. Einbau einer manuellen Rückstauklappe.

Kalt- und Warmwasseranschluss mit Eckventilen und
Abwasseranschluss

wandhängendes Tiefspül-WC
mit Unterputz-Spülkasten und Betätigungsplatte,
(Spartaste) Kunststoffsitz mit Deckel

Handwaschbecken aus Porzelan45 x 34 cm
mit Überlauf mit Einhebel-Waschtischmischer
für Handwaschbecken

An der Außenwand wird ein absperrbarer
und frostsicherer Gartenwasseranschluss angebracht.

wandhängendes Tiefspül-WC
mit Unterputz-Spülkasten und Betätigungsplatte,
(Spartaste) Kunststoffsitz mit Deckel
Waschtisch aus Porzelan 60 x 50 cm mit Einhebel-
Waschtischarmatur
Aqrylwanne 1,70 m x 0,75 m mit Mittelablauf
Mit Einhebel-Wannen-Füll u. Brausebatterie ,
Einbau einer Eckdusche 900 x 900 mit Brausemischer
Handbrause mit Stange

Das Haus wird mit den notwendigen Verteilungen über
Wandeinbaukasten (Zählerschrank) im Keller mit
Sicherungsautomaten, Fehlerstromschutzschalter
und Stromkreisen komplett verdrahtet, ausgestattet.

Die Elektroinstallation erfolgt entsprechend den VDE-
Vorschriften und den technischen Anschlussbedingungen
des örtlichen Energieversorgung Unternehmens.

Verlegung der Elektroleitungen in den Wohnräumen und
Kellervorraum erfolgt unter Putz. In den Kellerräumen
Aufputzausführung. Die Lage sämtlicher Schalter und
Steckdosen erfolgt in Absprache mit dem zuständigen
Elektriker

Schalterprogramm Marke Berker in der Farbe weiß

1 Leuchtenauslass, 1 Klingel

1 Deckenauslass mit Wechselschaltung

1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 1 Steckdose, je 1
Steckdose für Waschmaschine und Trockner mit jeweiliger
separater Absicherung
Zuleitung Heizung mit Ausschaltung über Heizungs-Notaus

1 Deckenauslass mit Wechselschaltung, 1 Anschluss für
Türsprechsystem, 1 Steckdose , 1 Ausschaltung für
Außenleuchte

1 Deckenauslass Ausschaltung mit Kontrolllicht, 1 Steckdose

1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 5 Steckdosen,
1 E-Herdanschluss, 1 Steckdose für Spülmaschine mit
seperater Absicherung

2 Deckenauslässe mit Ausschaltung, 9 Steckdosen
1 Leerrohr für TV-Anschluss mit Leerdose,
1 Leerrohr für Telefonanschluss mit Leerdose

je 1 Schalter mit Kontrollleuchte für Außenleuchte der
Terrasse/ Außensteckdose

1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 4 Steckdosen

Je 1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 4 Steckdosen
1 Leerrohr für TV-Anschluss mit Leerdose

1 Deckenauslass Ausschaltung mit Kontrolleuchte, 1
Wandauslass ungeschaltet, 2 Steckdosen,

2 x Wechselschaltung, 1 Steckdose

2 x Wechselschaltung

1 Ausschaltung mit Deckenbrennstelle
4 Steckdosen

Innentürelemente Duritop ahorn, buche oder samtesche
weiss, Rundkante mit Edelstahl- Drückergarnitur und
Buntbart-Schloss. Fabrikat Fa. Wirus, CPL, Optima 20

Die Fliesen können von den Bauherren in folgenden
Fliesenmärkten ausgesucht werden:

Fa. Schulz in Speyer
Fa. Handrich in Neustadt
Fa. Hornbach in Landau
Fa. Mayer + Ruppert in Hochdorf

Eine Rückvergütung für Fliesen unter dem
angegebenen Preis erfolgt nicht.
Die Fliesenarbeiten beinhalten sämtliche
erforderliche Abmauerungsarbeiten.

Die Fliesen werden in der Grundausstattung parallel zur Wand
verlegt. Bei diagonaler Verlegung fällt ein Mehrpreis von
€ 10,00 €/m² (inkl. MwST) für Mehrkosten Material und Arbeit
an. Größere Fliesenformate (Wandfliesen bis 30 x 60 kein
Aufpreis) und Sonderverlegearten sind bei Absprache gegen
Aufpreis möglich.

Wand- und Bodenfliesen
Materialwert brutto (inkl. MwST) 15,00 €/m²

Verlegung erfolgt raumhoch inkl. Verfugung

Wand- und Bodenfliesen
Materialwert brutto (inkl. MwST) 15,00 €/m²

Verlegung erfolgt raumhoch inkl. Verfugung, Bade- und
Duschwannenauslässe werden verfugt.

Wand- und Bodenfliesen
Materialwert brutto (inkl. MwST) 15,00 €/m²
Küchenspiegel ca. 4m², Sockel wird aus der Fliese
geschnitten

Bodenfliese
Materialwert brutto (inkl. MwST) 15,00 €/m²

Sockel aus der Fliese geschnitten

Inkl. Verfugungsarbeiten und Abmauerungen.

Sind in Eigenleistung zu erbringen

Die Bodenbeläge in Räumen welche nicht gefliest werden, sind in Eigenleistung zu erbringen

Die Außenwände erhalten einen mineralischen weissen Außenputz. Sockel grau gestrichen. (Unter- und Oberputz)

Herstellung einer Terrasse, Größe ca. 15 m² auf Schotter- u Splittunterbau. Als Belag werden Terrassenplatten bis € 15,00 brutto (inkl. Mwst.) verwendet. Abböschungen oder evtl. benötigte Stützmauern sind nicht Leistungsbestandteil

Sind in Eigenleistung zu erbringen!

Wasser-, Strom-, Gasanschluss werden in den Keller verlegt.
Zähler werden installiert.Kosten sind nicht
Vertragsbestandteil. Telefon, Kabelanschlüsse usw. sind im
Leistungsumfang nicht beinhaltet.
Abwasser ist Vertragsbestandteil.

Die Bauleistungsversicherung ist beinhaltet. Der Bauherr hat
vor Baubeginn ein Bauherrenhaftpflicht- und eine
Gebäudeversicherung abzuschließen.

Das Haus wird besenrein übergeben